«Розвиток судової практики у земельних справах — це не академічний процес. Це щоденна відповідь на запит бізнесу та громади: як діяти, коли земля — у центрі правового конфлікту», — Дмитро Навроцький, керуючий партнер SENSUM Law Firm, заступник голови Комітету НААУ з питань аграрного, земельного та довкілевого права.
У березні Верховний Суд ухвалив низку рішень, що без перебільшення змінюють правила гри для всіх, хто працює із землею.
SENSUM Law Firm, як команда з глибокою практикою у земельному праві, відібрала й проаналізувала найсуттєвіші з них.
Серед ключового:
— Верховний Суд підтвердив, що реєстрація речових прав із порушенням процедури — підстава для її скасування, навіть якщо ділянка вже в іншого власника;
— у справах про витребування землі — нові акценти на добросовісність володіння і принцип захисту довіри;
— щодо оренди — ще більше конкретики, коли суд вважає договір фіктивним чи укладеним з перевищенням повноважень;
— уперше чітко розставлені межі застосування набувальної давності щодо землі — не кожне “20 років користування” дорівнює праву власності.
Читайте аналітику тут:
SENSUM. All rights reserved.