Кадастровий номер — це унікальний ідентифікатор земельної ділянки у Державному земельному кадастрі (ДЗК), який дає змогу встановити її ключові характеристики: місце розташування, площу, межі, цільове призначення та наявні обмеження у використанні (ст. 15, 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр»). Відповідно до ст. 79-1 ЗКУ, об’єктом цивільних прав ділянка стає лише з моменту її формування

Поки спадкоємець оформлює право власності, а земельна ділянка продовжує перебувати в оренді, питання орендної плати потребує належного юридичного врегулювання. Орендна плата є договірним платежем за користування земельною ділянкою, а її розмір, умови та строки сплати визначаються договором (ст. 21 Закону України «Про оренду землі»). Якщо орендар користується землею, а передбачена договором орендна плата не сплачена

Фінансові проблеми бізнесу можуть мати наслідки далеко за межами підприємницької діяльності. Оскільки статус ФОП не створює окремої майнової «зони» для бізнесу, за підприємницькими зобов’язаннями фізична особа відповідає усім майном, на яке відповідно до закону може бути звернено стягнення (ст. 52 ЦКУ). Відповідно до ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», якщо коштів та іншого майна

Чи достатньо відсутності істотної умови в договорі оренди землі для визнання його недійсним? У подібних спорах важливо насамперед визначити, йдеться саме про недійсність правочину чи про неукладеність договору. Згідно зі ст. 638 ЦКУ договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов. Водночас ст. 15 Закону України «Про оренду землі» визначає істотні умови

Чи може земельна ділянка належати дитині? Так. Законодавство України не встановлює загального мінімального віку для набуття громадянином права власності на землю. Проте реалізація майнових прав дитини має свої особливості і у певних випадках саме вік може стати юридично значущою обставиною. Закон чітко розмежовує два поняття: правоздатність, що виникає з моменту народження, та дієздатність, яка залежить

Якщо земельна ділянка перебуває у власності кількох осіб, порядок сплати земельного податку залежить від виду спільної власності та способу поділу ділянки. Відповідно до ст. 269 Податкового кодексу України, платниками земельного податку є власники земельних ділянок та земельних часток (паїв). Разом з тим, Земельний кодекс України розрізняє спільну сумісну та спільну часткову власність на землю (ст.

Нещодавно Верховна Рада прийняла за основу законопроєкт №14117 щодо використання права земельного сервітуту для військових потреб. Документ пропонує спеціальний механізм використання приватних сільськогосподарських земель для розміщення фортифікаційних та інженерно-технічних споруд. Наразі законопроєкт готується до другого читання. Водночас запропонована модель уже зараз викликає низку питань саме з погляду гарантій прав власника та механізму компенсації. Зокрема, рішення

Відповідно до ст. 1270 ЦКУ, шість місяців — це загальний строк для прийняття спадщини, який починається з часу її відкриття. Водночас пропуск визначеного строку сам по собі ще не позбавляє спадкоємця можливості оформити спадкові права. Принципове значення мають причина пропуску та спосіб прийняття спадщини. Якщо строк пропущено, ч. 3 ст. 1272 ЦКУ передбачає можливість звернення

Експерти SENSUM Law Firm захистили інтереси клієнта–агропідприємства у Великій Палаті Верховного Суду та сформували єдину практику з декількох принципових питань: ▪️ чи відносяться невитребувані земельні частки (паї) до земель державної чи комунальної власності; ▪️ на якому етапі виникає порушене право чи інтерес у разі звернення до органів місцевого самоврядування двох або більше осіб за отримання

Зміна прізвища після розірвання шлюбу: де закінчуються вимоги законодавства і починаються процесуальні зловживання? Питання здається побутовим: розлучилися, повернули дошлюбне прізвище — і що далі? Чи обов’язково міняти паспорт? «Нещодавно в одному із судових процесів моїй клієнтці довелося почути доволі неординарну тезу: вона нібито є «юридичним фантомом», оскільки користується паспортом із «чужим» прізвищем. Аргументація опонента була