Чи справді держава зможе вилучати землю та нерухомість?

/ / Published in ua
«Право власності непорушне — за винятком випадків, передбачених законом і підтверджених судом»
В українських медіа активно обговорюється: чи зможе держава вилучати у громадян землю або нерухомість? Питання чутливе — особливо для аграріїв, власників ділянок, житла та бізнес-об’єктів.
SENSUM Law Firm дає професійне роз’яснення:
Так, вилучення приватної власності можливе, але:
— тільки у виключних випадках, передбачених Конституцією та законами України;
— лише з дотриманням встановленої процедури;
— з повною та попередньою компенсацією вартості майна, що вилучається.
Механізми, які можуть застосовуватись:
— Викуп для суспільних потреб або суспільної необхідності (ст. 50, 146 ЗКУ, Закон «Про відчуження земельних ділянок…»);
— Примусове відчуження під час воєнного чи надзвичайного стану (із подальшим відшкодуванням збитків);
— Конфіскація за рішенням суду, наприклад у межах кримінального провадження (ст. 59 Конституції, ст. 41 ЦКУ).
Жодних «масових вилучень» без правових підстав бути не може.
Держава не має права самовільно позбавляти громадян власності без судового рішення або спеціального правового режиму.
У ситуаціях, коли виникає ризик втрати майна, важливо не панікувати, а звернутись за експертною правовою оцінкою.
SENSUM Law Firm має глибоку практику у земельних спорах, супроводі процедур викупу, оцінки правомірності дій органів влади, а також представництва інтересів власників у судах усіх інстанцій.