Межа ділянок — це не домовленість, а юридичний факт

Чи можуть власники суміжних земельних ділянок змінити їх межі «за згодою»?

Законодавство не забороняє зміну меж, але така дія вимагає проходження чіткої процедури.

На практиці така зміна — це не приватна домовленість, а юридична процедура з низкою обмежень і вимог. Згідно зі ст. 106 та п. 12 статті 79-1 Земельного кодексу України, а також ст. 55 та п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», зміна меж ділянки відбувається на підставі письмового погодження сторін, затвердженої відповідної технічної документації та внесення даних до ДЗК.

Без дотримання законної процедури будь-які «локальні домовленості» не мають юридичної сили, а зміни — не будуть визнані державою.

Для бізнесу це особливо критично — виникають ризики блокування угод із землею (оренда, іпотека, продаж), зниження вартості активів, а також виникнення підстав для судових спорів.

У сфері земельного права межа ділянки — це не лінія на папері, а координата, що має юридичне значення. Будь-яке її зміщення, навіть за згодою суміжних землекористувачів, потребує формального юридичного оформлення.

SENSUM Law Firm — експерти у сфері земельного і аграрного права, завжди готові забезпечити професійний юридичний супровід бізнесу та власників активів.