Дані Державного земельного кадастру (ДЗК) — офіційна основа для визначення прав на земельну ділянку
Проте помилки в площі, межах чи кадастровому номері можуть призвести до юридичної невизначеності, блокування угод, конфліктів і судових спорів.
Що робити у разі виявлення помилки:
Перевірка документів — звірка правовстановлюючих документів із даними кадастру та аналіз технічної документації. Звернення до Держгеокадастру — у разі технічної помилки (номер, межа) можливе виправлення через заяву. Землевпорядна документація — при порушенні меж чи площі: проєкт відведення, технічна документація або геодезична зйомка. Судове врегулювання — якщо відмовлено у внесенні змін або порушено право користування. Суди враховують дані ДЗК, але пріоритет — за документами та фактичним користуванням. Уточнення в Реєстрі речових прав на нерухоме майно — за потреби, окреме звернення до реєстратора або рішення суду.Помилки в кадастрових відомостях не є автоматичною основою для рішення суду. В судовій практиці пріоритет належить офіційним правочинам, чинним договорам або постійному володінню ділянкою, особливо якщо воно підтверджується фактичним використанням.
Фахівці SENSUM Law Firm готові забезпечити юридичний супровід та захист інтересів вашого бізнесу у сфері земельного та аграрного права.
SENSUM. All rights reserved.