Оподаткування паю — юридична позиція

Пай залишається джерелом доходу для багатьох українських власників землі, однак правові та податкові наслідки можуть суттєво відрізнятися — залежно від обставин, виду доходу і статусу особи. Особливо актуальними є питання, які виникають під час оренди або спадкування земельної частки (паю).

Доходи фізичної особи від здавання в оренду земельної частки (паю) оподатковуються ПДФО за ставкою 18% та військовим збором за ставкою 1,5%. При цьому об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановленого законодавством.

Якщо орендарем є юрособа чи ФОП, то вони є податковим агентом, і повинні утримувати податки під час нарахування доходу фізичній особі. Якщо ж громадяни отримали доходи від надання в оренду земельного паю орендарю – фізичній особі, то такі громадяни повинні самостійно прозвітувати про отримані доходи шляхом подання податкової декларації про майновий стан і доходи.

Інша ситуація — спадкування земельного паю. Для родичів першого та другого ступеня споріднення (наприклад: діти, батьки, подружжя) податків немає. Інші спадкоємці зобов’язані сплатити 5% ПДФО та 1,5% військового збору. Несвоєчасна сплата або помилки в оцінці вартості ділянки можуть спричинити штрафи та податкові спори.

Податки із доходу отриманого від земельної частки (паю) — часто недооцінений нюанс. Помилки в їх нарахування та сплаті можуть перевести комфортні відносини із землею у сферу спорів. Професійний супровід податкових моментів — запорука захисту ваших прав і бізнес-активу.

SENSUM Law Firm — експерти у сфері земельного та аграрного права. Консультуємо, щоб ви діяли впевнено та юридично грамотно.