Землю можна орендувати без аукціону. Але чи варто?
В умовах воєнного стану закон дозволяє громадам передавати земельні ділянки в оренду без проведення торгів. На перший погляд — проста і вигідна процедура. Але за спрощенням часто ховаються серйозні юридичні наслідки.
Пільговий порядок діє не «замість» Земельного кодексу, а в межах спеціального правового режиму, встановленого державою на час війни.
Зокрема, йдеться про:
– статтю 134 ЗКУ (винятки з аукціонного порядку),
– постанови КМУ та рішення військових адміністрацій,
– особливості реєстрації прав у період дії обмежень.
Проте не варто плутати дозволеність з безризиковістю.
Експерти SENSUM Law Firm звертають увагу на ключові юридичні ризики:
• невизначеність строків оренди та відновлення процедур після скасування воєнного стану
• обмеження щодо зміни цільового призначення
• складнощі з державною реєстрацією прав після завершення воєнного стану
• потенційні спори з попередніми користувачами або громадами
Ми радимо аграріям та бізнесу:
Укладати договори тільки після правового аналізу умов Фіксувати в документах особливості, пов’язані з воєнним станом Оцінювати правову стабільність земельної ділянки — як зараз, так і в майбутньомуSENSUM Law Firm — надійний партнер у сфері земельного права, який завжди готовий прийти на допомогу у захисті ваших прав.
SENSUM. All rights reserved.