26 серпня набрала чинності постанова Кабміну №1009 «Про затвердження Порядку обстеження земельних ділянок, щодо яких прийнято рішення про надання податкових пільг із сплати місцевих податків та/або зборів у зв’язку з визнанням земельних ділянок непридатними для використання через потенційну загрозу їх забруднення вибухонебезпечними предметами», розроблену Держгеокадастром.
Вперше на законодавчому рівні створено механізм, мета якого — офіційно зафіксувати фактичну неможливість господарського використання землі і, відповідно, обґрунтувати звільнення від податкового тягаря. У цьому аспекті постанова виглядає як довгоочікуваний крок до більшої справедливості у сфері земельних відносин, адже вона визнає реальний стан речей, коли землекористувач не може експлуатувати ділянку з незалежних від нього причин.
Разом з тим, практична реалізація нового порядку створює низку правових і процедурних викликів. Зокрема, обстеження вимагатиме залучення спеціалізованих експертів і значного часу, що може призвести до затягування процедур. Власники ділянок фактично залишаються у стані правової невизначеності до моменту завершення перевірок, а це впливає як на можливість подальшого використання землі, так і на здійснення розпорядчих дій щодо неї. Існує ризик надмірної бюрократизації процесу та можливого формування корупційних практик при підтвердженні підстав для надання пільг. Важливим також є питання майбутнього відновлення прав землевласників після завершення перевірок, адже нормативне поле наразі не дає вичерпних відповідей щодо строків і порядку відновлення повного права користування ділянкою.
#SENSUM Law Firm — надійний юридичний супровід у сфері земельного та аграрного права, що допоможе мінімізувати ризики та забезпечити дотримання законних інтересів.
SENSUM. All rights reserved.