Позиція Верховного Суду щодо права постійного користування землею фермерських господарств

Питання правонаступництва у земельних відносинах нерідко стає причиною правової невизначеності, особливо у сфері діяльності селянських (фермерських) господарств (СФГ)

Наприклад, смерть засновника СФГ може стати каталізатором спорів щодо землекористування — органи місцевої влади, контрагенти або конкуренти можуть намагатися поставити під сумнів саме існування права постійного користування.

Нещодавно, у постанові від 29 жовтня 2025 року у справі № 916/4338/24 Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду сформулював принциповий підхід до застосування інституту постійного користування землею у відносинах СФГ. Суд фактично закріпив підхід, за яким право постійного користування земельною ділянкою, реалізоване через створення та функціонування фермерського господарства, набуває ознак права, пов’язаного з господарством як суб’єктом господарювання, а не з особою його засновника і не припиняється зі смертю фізичної особи – засновника.

Сформульована Верховним Судом правова позиція має системне значення для правозастосовної практики у сфері земельних відносин та діяльності СФГ. Це рішення суттєво підвищує рівень правової визначеності та передбачуваності для аграрного бізнесу. Водночас вона не є універсальним захистом від усіх можливих претензій. Залишаються суттєві ризики, пов’язані з неналежним оформленням прав на землю, відсутністю доказів фактичного переходу права постійного користування до фермерського господарства, невідповідністю установчих документів або порушенням вимог земельного законодавства. У таких випадках право користування може бути поставлене під сумнів, а спори — неминучими.

Отже, рішення ВС створює важливу правову основу для захисту інтересів фермерських господарств, однак його ефективна реалізація можлива виключно за умови комплексного юридичного аналізу та належного правового супроводу кожної конкретної ситуації.

SENSUM Law Firm — експерти у сфері земельного та аграрного права, які допоможуть передбачити ризики, забезпечити юридичну безпеку та захистити ваші законні інтереси.