Спільна власність на землю — звична ситуація в Україні. Але не менш типовими є конфлікти між співвласниками щодо порядку користування, забудови або відчуження частки
Юридично оформлений поділ земельної ділянки — це спосіб захистити своє право на землю. Особливо тоді, коли співвласники мають різні погляди на її використання, інвестування чи продаж.
Що потрібно знати:
процедура можлива лише для ділянок, що підлягають кадастровому поділу; необхідна згода всіх співвласників або судове рішення; у результаті утворюються нові, самостійні земельні ділянки, кожна з власним кадастровим номером.Нерідко власники обходять процедуру, домовляючись «на словах». Але в майбутньому це створює ризики спорів, втрати активу або судового оскарження договорів. У разі поділу без дотримання процедури документи не матимуть юридичної сили, а отримана ділянка не буде внесена до Державного земельного кадастру. Це створює ризики визнання прав недійсними.
Експерти SENSUM Law Firm наголошують – процедура поділу має враховувати як технічні, так і усі правові аспекти. У разі їх недотримання, жодні договори не набудуть чинності, а право на землю залишатиметься юридично «неоформленим».
SENSUM Law Firm — надійний партнер у сфері земельного та аграрного права, на захисті вашого бізнесу, від консультації до юридичного супроводу.
SENSUM. All rights reserved.