Питання розмежування приватних і господарських прав є одним з ключових для стабільності у земельних правовідносинах та тривалий час залишалось зоною підвищеного правового ризику
Формальне ототожнення землі з особою засновника СФГ часто призводило до помилкових очікувань спадкоємців і, як наслідок, до судових спорів. Земельні ділянки, надані для ведення фермерського господарства, не є об’єктом спадкування як особисте майно засновника. Право користування такою землею має похідний характер і нерозривно пов’язане з діяльністю фермерського господарства як суб’єкта господарювання, а не з фізичною особою. Об’єктом спадкування можуть бути майнові та корпоративні права в СФГ, але не сама земельна ділянка.
Виходячи із того, що земельні ділянки, надані для ведення фермерського господарства, не є об’єктом спадкування як особисте майно засновника, 12 листопада 2025 року у справі № 533/961/23 Верховний Суд України ухвалив остаточне рішення, в якому підтвердив, що земельна ділянка, передана для створення фермерського господарства, не може бути предметом спадкування у вигляді права постійного користування.
Для спадкоємців це створює як обмеження, так і можливості. З одного боку — відсутність права безпосередньо претендувати на землю. З іншого — можливість реалізувати свої інтереси через участь у фермерському господарстві або зміну його структури. Ризики ж виникають тоді, коли правовий статус СФГ є формальним, а земля використовується без належного оформлення.
Отже, позиція ВС підтверджує — у земельних відносинах фермерського господарства ключовим є не факт спадкування, а належна правова модель управління та користування землею, що формує важливий баланс між стабільністю аграрного землекористування та захистом прав спадкоємців, водночас підвищуючи вимоги до юридичної дисципліни фермерських господарств. Цей підхід водночас посилює правову визначеність і підвищує відповідальність. Саме тому правовий аналіз структури СФГ та його земельних прав до і після зміни засновника є критично необхідним.
SENSUM Law Firm — експерти у земельних спадкових спорах, які забезпечать комплексний захист прав та інтересів клієнтів.
SENSUM. All rights reserved.