Укладення договору оренди землі, окрім самого об’єкта, також передбачає наявність належного суб’єкта розпорядження Саме визначення особи, уповноваженої передати земельну ділянку в оренду, є однією з головних передумов дійсності такого правочину. Власник земельної ділянки реалізує право передавати її в оренду як складову права власності. Водночас участь інших осіб у таких правовідносинах можлива лише за наявності чітко

Спроба «розчинити» спірну земельну ділянку в новоутвореній не гарантує збереження права власності Об’єднання ділянок не вирішує спір щодо права власності – воно змінює його правову конфігурацію. Велика Палата Верховного Суду конкретизувала власний правовий висновок та відступила від висновків КГС ВС щодо ефективних способів захисту в разі об’єднання земельних ділянок. Оскільки об’єднання земельних ділянок може використовуватися

Передача земельної ділянки в оренду можлива лише за умови належного волевиявлення власника, за взаємною згодою сторін у письмовій формі  Важливо враховувати, що до моменту скасування реєстраційної дії право оренди формально продовжує існувати, тому зволікання із правовою реакцією може призвести до фактичного використання земельної ділянки сторонніми особами та ускладнення подальшого захисту прав власника. Тому після виявлення

Право користування земельною ділянкою є основою будь-якого будівельного проєкту. Коли таке право виникає на підставі договору оренди, стабільність інвестицій безпосередньо залежить від умов цього договору та практики їх застосування. Судова практика останніх років демонструє більш жорсткий підхід до оцінки виконання орендних зобов’язань. Зокрема, повна несплата орендної плати розглядається як достатня підстава для розірвання договору оренди

У земельних спорах про самочинне будівництво питання належного відповідача нерідко визначає результат справи. Якщо об’єкт нерухомості, збудований з порушенням вимог закону, переходить від забудовника до іншої особи, виникає практичне питання: хто має відповідати за усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою? Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що у вимогах про усунення перешкод у користуванні та

Розірвання договору оренди землі у зв’язку з нецільовим використанням ділянки залишається однією з найбільш складних категорій земельних спорів. Оскільки це питання балансу між правами власника та стабільністю господарської діяльності орендаря, формальна наявність порушення ще не означає автоматичного припинення орендних відносин. При кваліфікації дій орендаря принципове значення має розмежування цільового призначення земельної ділянки та виду її

Команда SENSUM Law Firm домоглася відкриття провадження у Конституційному Суді України щодо захисту трудових прав військовослужбовців Друга колегія суддів Другого сенату Конституційного Суду України постановила Ухвалу про відкриття конституційного провадження у справі щодо перевірки на відповідність Конституції України положень частини третьої статті 119 Кодексу законів про працю. Справа стосується одного з найбільш дискусійних питань трудового

Спори щодо поновлення договорів оренди землі дедалі частіше виходять за межі формального тлумачення норм і торкаються фундаментального балансу між правами орендаря та волею власника земельної ділянки, у яких формальна логіка сторін вступає в конфлікт із реальними межами правового регулювання. Саме така колізія стала предметом розгляду КЦС ВС, який передав відповідну справу на розгляд Великої Палати

Зареєстрований нещодавно у Верховній Раді Проєкт Закону №14087 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо лібералізації земельних відносин» декларує оптимізацію управління земельними ресурсами, включно зі зміною підходів щодо розпорядження землями державної та комунальної власності. Серед головних – розширення кола осіб, які можуть набувати у власність такі землі, у тому числі юросіб за участі іноземного

Ефективність судового захисту у земельних спорах безпосередньо залежить від оперативного впровадження актуальних правових позицій у процесуальну стратегію Орієнтуючись на таку потребу, Комітет НААУ з питань аграрного, земельного та довкілевого права оприлюднив огляд судової практики Верховного Суду із земельних спорів за ІІ півріччя 2025 року. Дайджест систематизує актуальні правові підходи, які сформували Велика Палата та касаційні