Розірвання договору оренди землі – це не лише формальна процедура, а питання правильної кваліфікації порушень і дотримання балансу інтересів сторін. 22 квітня відбувся онлайн-захід, організований Комітетом з аграрного права АПУ, присвячений практичним аспектам розірвання договорів оренди землі та захисту прав сторін. Доповідачем виступив Дмитро Навроцький, заступник голови Комітету НААУ з питань аграрного, земельного та довкілевого

Вартість земельної ділянки у правовідносинах визначається за встановленими законодавством підходами, які відрізняються залежно від мети оцінки У земельному праві існують два основні види грошової оцінки земель – нормативна та експертна, кожен з яких має власну методологію, сферу застосування та правові наслідки. Нормативна грошова оцінка використовується у публічно-правових відносинах та формує фінансові зобов’язання перед державою. Вона

Земельний спір – це не обов’язково одразу судова справа Більшість таких спорів починається не з позову, а саме з моменту, коли дві сторони по-різному визначають обсяг та спосіб реалізації своїх прав на одну й ту саму ділянку та не можуть знайти компроміс. З правової точки зору йдеться про неврегульовані питання щодо володіння, користування або розпорядження

Когенерація – це не розкіш і не привілей окремого бізнесу. Це критична інфраструктура, яка тримає світло та тепло в містах, коли централізована генерація знищена ракетами. Коли в лютому 2022 року росія розпочала повномасштабне вторгнення, а з осені того ж року почала цілеспрямовано знищувати українську енергетичну інфраструктуру, держава зробила ставку на децентралізацію. Когенераційні установки – компактні

Купівля земельної ділянки під конкретний проєкт часто починається з простої логіки: «потім змінимо цільове призначення». Проте саме це очікування потребує найбільшої перевірки – вирішальним фактором часто є сама допустимість зміни. Зміна цільового призначення передбачена законодавством, але здійснюється у межах чітко визначених правил. Йдеться не лише про сам намір власника чи формальну процедуру, а про відповідність

Проблема подвійного стягнення за одним і тим самим виконавчим документом є прямим наслідком існуючих прогалин у виконавчому законодавстві. Проте своєчасний і послідовний правовий захист дозволяє ефективно зупиняти такі порушення майнових прав. Фактичні обставини справи полягали в наступному: за заявою стягувача виконавчий документ було повернуто, після чого його передали на виконання до приватного виконавця. Водночас державний

Факт закінчення строку договору оренди не завжди означає завершення правовідносин між сторонами Наприклад, якщо орендар не виконав зобов’язання з внесення орендної плати у період дії договору. Договір оренди землі має чітку зобов’язальну природу: орендодавець передає земельну ділянку у користування на визначений строк, а орендар — зобов’язаний використовувати землю відповідно до умов договору і вимог законодавства,

Наявність державного акта на землю не завжди гарантує його практичну придатність, а чинність документа – можливість вільно розпоряджатися майном Особливо у сфері земельних відносин, де регуляторне середовище зазнало суттєвих змін. Документи, видані у 1992–2001 роках, залишаються чинними та визнаються належним підтвердженням права власності. Однак сучасна модель регулювання земельних правовідносин передбачає інший рівень формалізації об’єкта права

Чи може дерегуляція у земельній сфері стати драйвером інвестицій? Частково – так. Проте у випадку зміни цільового призначення сільськогосподарських земель важливо розуміти не лише можливості, а й потенційні обмеження такого підходу. Запроваджені зміни спрямовані на активізацію використання земельних ресурсів бізнесом, зокрема для будівництва енергетичних та промислових об’єктів. Йдеться про суттєве скорочення термінів розгляду, спрощення процедур

Чи завжди підписаний правочин відображає реальні наміри сторін? У практиці земельних і майнових відносин відповідь часто негативна. Його головна ознака – невідповідність між задекларованою формою та фактичними відносинами сторін і якщо такий документ не відображає реального змісту домовленостей, він може бути кваліфікований як удаваний із відповідними наслідками. У правозастосуванні удаваний правочин розглядається як інструмент приховування